Таганрожец дважды пытался приватизировать кусочек пляжа

Житель Таганрога, Иван Петров (имя изменено), обратился в суд с административным иском к Комитету по управлению имуществом (КУИ) города Таганрога, оспаривая отказ в предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 844 кв.м.. Петров является собственником нескольких нежилых зданий общей площадью 263,3 кв.м., которые находятся на этом участке. Земельный участок он арендует на основании договора, но решил выкупить его в собственность.

Однако КУИ г. Таганрога отказал в предоставлении участка, сославшись на несколько причин. Во-первых, площадь участка превышает необходимую для обслуживания и эксплуатации его объектов недвижимости. Во-вторых, участок ограничен в обороте, так как на его территории расположен объект археологического наследия федерального значения — «Стоянка «Центральный (Собачий) Пляж». Кроме того, на участке находится летнее кафе, что, по мнению КУИ, не соответствует разрешенному использованию земли.

Петров оспорил отказ, утверждая, что участок не входит в границы водоохранной зоны, а также что наличие объекта археологического наследия не должно препятствовать его приватизации. Он также указал, что правила землепользования и застройки города Таганрога не устанавливают минимальный процент застройки участка, что делает довод о несоразмерности площади неубедительным.

Суд, изучив материалы дела, установил, что земельный участок действительно находится в границах территории объекта археологического наследия, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Согласно пункту 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки, занятые объектами археологического наследия, ограничены в обороте и не подлежат приватизации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, суд отметил, что площадь участка существенно превышает площадь объектов недвижимости, принадлежащих Петрову, и он не представил доказательств того, что такая площадь необходима для эксплуатации его зданий. Также суд указал, что КУИ г. Таганрога действовал в рамках своих полномочий, руководствуясь действующим законодательством.



Суд пришел к выводу, что отказ КУИ г. Таганрога в предоставлении земельного участка в собственность является законным и обоснованным. При этом Петров не лишен возможности обратиться с заявлением о заключении долгосрочного договора аренды на данный участок.

На основании изложенного суд отказал в удовлетворении административного иска Петрова, оставив отказ КУИ г. Таганрога в силе. Это решение подчеркивает важность соблюдения законодательных ограничений, связанных с охраной объектов культурного наследия, и подтверждает, что такие участки не подлежат приватизации.

Егор Белов 
Ранее мы сообщали: «Сковородки» и «пыточные»: что не так на обновлённой Пушкинской набережной Таганрога?
Новости на Блoкнoт-Таганрог