Таганрожцам объяснили, для чего нужна государственная кадастровая оценка недвижимости

Государственная кадастровая оценка (ГКО) — это процедура определения кадастровой стоимости недвижимости. В Ростовской области она пройдет в 2026–2027.

Рассказываем, зачем она нужна.

Расчет налогов

Кадастровая стоимость — база для расчета налога на имущество физических лиц и земельного налога. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше налог.

Определение арендных платежей

Если недвижимость или земля находятся в государственной или муниципальной собственности и сдаются в аренду, размер арендной платы рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Выкупная цена

При выкупе земельных участков или объектов недвижимости из государственной собственности цена часто привязана к кадастровой стоимости.

Приватизация

При приватизации государственного имущества кадастровая стоимость используется для определения выкупной цены.

Страховая стоимость

При страховании недвижимости кадастровая стоимость может использоваться как ориентир.

Что важно знать владельцам

• После проведения ГКО кадастровая стоимость может вырасти или снизиться в зависимости от рыночной ситуации.

• Если вы не согласны с результатами оценки, можно оспорить ее в специальной комиссии или через суд.

• Новая стоимость начнет применяться для расчета налогов с 1 января года, следующего за годом проведения оценки (то есть если оценка проведена в 2026 году, новые налоги по ней начнут начисляться с 2027 года).

В Ростовской области проведение ГКО в 2026–2027 годах означает, что владельцы недвижимости (квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости) должны быть готовы к изменению налоговой нагрузки. Рекомендуется следить за официальными публикациями результатов оценки и при необходимости — оспаривать завышенную стоимость.

Алиса Берг

Читайте также: Сколько стоит отправить ребенка в лагерь Неклиновского района?