Суд отказал собственнику котельной по улице Ленина в Таганроге в расторжении договора аренды

18 июня в администрации Таганрога обсуждали вопрос о злополучной котельной, расположенной по адресу ул. Ленина, 220.

Её владельцем является индивидуальный предприниматель Кононенко Ю.Е. Но в последнее время у администрации Таганрога и предпринимателя начались судебные тяжбы по поводу котельной.

С ноября 2024 года МУП «Городское хозяйство является арендатором данной котельной. Организация, в рамках существующего тарифа, проводит мероприятия по техническому обслуживанию, текущему и аварийному ремонту котельного оборудования и тепловых сетей. Срок действия аренды до 27.11.2027. Стоимость аренды в год более 26 млн рублей. Износ котельного оборудования и сетей составляет более 80%, требуется капитальный ремонт 2-х водогрейных котлов, насосного оборудования и аварийных участков теплосетей.

22 июля 2025 прокурором города Таганрога было подано исковое заявление в отношении собственника котельной об обязании провести мероприятия по капитальному ремонту данной котельной.

В ноябре 2025 года Таганрогским городским судом дом были приняты обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении котельной (арест), а собственника обязали провести капитальный ремонт котельного оборудования на данной котельной. Решение суда не исполняется.

С 03.10.2025 на котельной по ул. Ленина,220, в соответствии с постановлением Администрации города Таганрога от 03.10.2025 №2431 введен режим функционирования «Повышенная готовность». Также для МУП «Городское хозяйство» были приобретены материалы (трубная продукция, запорная арматура, насосное оборудования, обмуровочный и теплоизоляционный материал) для проведения аварийно-восстановительных работ на вышеуказанной котельной, общей стоимостью 27 млн рублей из средств местного бюджета. Силами МУП «Городское хозяйство» проведены работы по замене запорной арматуры и насосного оборудования. Аварийно-восстановительные работы проводились по мере возникновения авариных ситуаций. Администрацией города Таганрога был рассмотрен вопрос об установке 5 отдельно стоящих котельных по направлениям от котельной по ул. Ленина, 220. Земельные участки, на которых планировалось размещение этих котельных, являются частной собственностью либо обременены охранными зонами, стесненными условиями ввиду плотной застройки города, в связи с чем установка отдельно стоящих котельных не представляется возможным.

4 марта 2026 года собственником котельной в Арбитражный суд Ростовской области было подано исковое заявление о расторжении договора аренды с МУП «Городское хозяйство». Также собственником предлагается выкупить данную котельную. Стоимость продажи составляет 120 млн рублей.

18 июня на заседании Комиссии ГорДумы по ЖКХ, транспорту и дорожному строительству замглавы Таганрога Егор Долматов сообщил, что 8 июня состоялось заседание суда и в расторжении договора было отказано. Таким образом, котельная остается в аренде у города.

В настоящее время источник финансирования для приобретения котельной в муниципальную собственность не определен, но администрация ведет переговоры с Правительством Ростовской области по этому поводу.

Дарья Куликова