Из-за старого шланга: в Таганроге хозяйка незаконно выгнала мать с двумя детьми из съемной квартиры, полиция бездействует

В редакцию «Блокнот Таганрог» обратилась местная жительница Евгения, оказавшаяся в критической ситуации. 9 августа 2026 года хозяйка съемной квартиры самовольно выселила женщину с двумя маленькими детьми, заблокировав входную дверь дополнительным ключом. Внутри остались все личные вещи, документы и срочные лекарства. При этом аренда была полностью оплачена вплоть до 9 сентября.

Из-за чего началась ссора?

Конфликт разгорелся из-за претензий хозяйки к сантехнике. Однако вызванный ею же знакомый мастер (стаж 40 лет в аварийной службе) подтвердил: шланги и крепления пришли в негодность из-за естественного износа и могли лопнуть в любой момент. Несмотря на это, арендодательница перешла на грубость, обвинила семью в порче имущества и начала угрожать.

Текущая ситуация и доказательства

Сейчас семья вынуждена скитаться: первую ночь им пришлось провести в автомобиле. Хозяйка игнорирует звонки, отвечает на сообщения с перебоями и дважды срывала встречи для передачи вещей под предлогом «срочных дел», допуская неадекватное поведение в ночное время.

У Евгении есть полная доказательная база: фото, видео и переписки, подтверждающие, что квартира изначально сдавалась с тараканами, а претензии по сантехнике надуманны. Кроме того, известно, что эта женщина сдает минимум две квартиры и уже имеет негативные отзывы на «Авито» из-за незаконного удержания залогов.

Вердикт юриста: это уголовно наказуемо

Редакция передала документы (договор и переписку) независимому эксперту. Юрист квалифицировала действия собственницы как незаконное самоуправное выселение и удержание имущества.

Даже при наличии претензий, хозяйка обязана решать спор через суд, а не самовольно закрывать замки.

В действиях арендодательницы усматриваются признаки нескольких нарушений:

• Самоуправство (ст. 330 УК РФ). Самовольное «выселение» и лишение доступа к вещам, при причинении существенного вреда (семья с детьми осталась без жилья, документов и лекарств).

• Незаконное удержание чужого имущества. Собственник квартиры не имеет права удерживать вещи, документы или деньги жильцов в качестве «залога» или давления.

• Грубое нарушение договора найма. Наниматель вправе требовать возврата денег за период, когда квартирой нельзя было пользоваться, а также компенсации расходов на временное жилье, транспорт и восстановление документов.

• Создание опасной ситуации для детей. Факт ночевки несовершеннолетних в машине или на улице серьезно отягчает вину нарушительницы.

Что делать и куда жаловаться?

Заявление в полицию было подано неделю назад, но реакции нет. В правоохранительных органах разводят руками, ссылаясь на то, что вскрывать дверь они не имеют права (якобы это ст. 167 УК РФ «Умышленное уничтожение имущества»).

Однако закон на стороне пострадавшей:

1. Полиция обязана принять заявление, выдать талон-уведомление (КУСП) и провести проверку по ст. 144–145 УПК РФ (опросить всех, изучить договор и переписки).

2. Срок проверки составляет 3 суток (может быть продлен до 10 или 30 суток в исключительных случаях).

3. Если уведомления нет или проверка не ведется, необходимо срочно подавать жалобу в прокуратуру на бездействие сотрудников полиции. В жалобе нужно указать дату подачи заявления, номер КУСП и подчеркнуть, что семья с детьми лишена доступа к жизненно важным вещам и лекарствам.

Редакция «Блокнот Таганрог» продолжает следить за развитием ситуации.

Алиса Берг

Читайте также: Не дают спать от заката до рассвета: таганрожцы просят власти навести порядок у бара на Петровской, 26