Как правильно купить машину и уволиться с работы, рассказал руководитель юридического центра Владимир Букалов

Владимир руководит юридическим центром и прекрасно ориентируется в области семейных, жилищных, трудовых, пенсионных, наследственных, миграционных, гражданских, уголовных и административных взаимоотношений.

1.Имеет ли право застройщик сдать дом в эксплуатацию и продавать квартиры без подключения газа?
 
Зависит от того, в каком состоянии (включая коммуникации) застройщик обязан передать вам квартиру согласно договору. Если в договоре указано, что квартира передаётся с вводом всех коммуникаций, то сдача и продажа квартиры неправомерна.
 
2.Если официально оформлен, работаешь. Но находишься в декрете. Имеет ли право хозяин магазина уволить? Если работник многодетных и мать одиночка?
 
Ни один работодатель не имеет оснований для расторжения трудового договора с трудящейся во время отпуска по беременности и родам, либо воспитывающей детей младше трёх лет (статья 261 часть 4 ТК РФ). Исключения чётко разъясняет статья 336 ТК РФ пункт 2, а также статья 81 часть 1 пункты 1, 5-8.
 
3.Владимир, подскажите пожалуйста: может ли один из супругов после развода оспорить сделку купли-продажи имущества, которая была осуществлена в период брака?
 
Может, если не истекла исковая давность и если есть основания для расторжения договора купли-продажи.
 
4.Моя внучка, ученица 2-го класса, находится на домашнем обучении. И она не получает денежную компенсацию за горячее питание. И не только она. Я связывалась с некоторыми родителями детей с ОВЗ, они тоже не получают Администрация города ссылается на отсутствие денег. Что нам делать? К кому обращаться?
 
Дети-инвалиды, обучающиеся на дому, имеют право на компенсацию за бесплатное школьное питание либо в виде продуктовых наборов, либо в денежном эквиваленте. Согласно ч. 7 ст. 79 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в РФ», обучающиеся с ограниченными возможностями здоровья обеспечиваются бесплатным двухразовым питанием.

В соответствии с письмом от 14 января 2016 г. № 07-81 министерства образования и науки РФ «Об осуществлении выплат компенсации родителям (законным представителям) детей, обучающихся на дому» обучающиеся с ограниченными возможностями здоровья обеспечиваются бесплатным двухразовым питанием. Таким образом дети-инвалиды, имеющие статус обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, получающие образование на дому, должны обеспечиваться сухим пайком или получать компенсацию за питание в денежном эквиваленте.

Так как вы не получаете денежную компенсацию за питание, права ребенка нарушаются. Вам необходимо написать заявление в прокуратуру и управление образования с требованием разобраться в сложившейся ситуации.

5.Правда ли что с Нового года все социальные пособия будут перечислять на карту «Мир»? Насколько законно заставлять всех на неё переходить?
 
Данные требования правомерны, поскольку это регламентировано законодательством.

Переход на национальную платежную систему должен был закончиться до 1 октября 2020 года, однако из-за коронавирусных ограничений Банк России продлил переход до конца 2020 года.

Нововведение регламентируется законом от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе».

Правительство РФ своим постановлением от 01.12.2018 № 1466 обновило перечень выплат, установленных статьей 30.5 закона, которые с 01.10.2020 (согласно Постановлению Правительства № 920 от 25.06.2020) будут производиться исключительно на карту «Мир». В перечень включены государственные стипендии, пенсии, другие выплаты из ПФР, социальные выплаты, государственные детские пособия.

При отсутствии карты «Мир» пособия можно будет получить почтовым переводом, наличными деньгами или на счет, к которому не привязана никакая карта.

Проверять получателя пособия на наличие у него карты «Мир» будут банки. Если пособие отправлено на счет, к которому привязана не карта «Мир», банкиры задержат перечисление денег и уведомят его о возможности получения пособия в кассе банка или иным способом.

 
6. Подскажите, как правильно оформить куплю-продажу автомобиля «с рук»? На что обратить внимание?
 
Изначально проверьте автомобиль на наличие ограничений и обременений. Это можно сделать на официальном сайте ГИБДД. Далее заполните договор-купли продажи автомобиля. В этом документе обязательно должны быть указаны:

- дата и место подписания; 
- паспортные данные продавца и покупателя;
- полные данные авто и ПТС; 
- отсутствие обременений;
- способ и сроки оплаты, а также передачи ТС.

 Все строки в договоре должны быть обязательно заполнены. Если какие-то из них остаются пустыми, проставьте прочерки. Это обезопасит вас от внесения в него данных без вашего ведома. 

Дополнительно вы можете оформить акт приема-передачи машины, в котором фиксируется факт передачи ТС и его состояние на этот момент, а также подтверждается отсутствие у сторон претензий друг к другу. Здесь нужно указать дату и время передачи. Это застрахует вас, например, от выплаты штрафов за предыдущего владельца.

Оформить договор нужно в трех экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации авто в ГИБДД. Заверять их у нотариуса не обязательно.
 
7. Может я уже вам звонила, здравствуйте, но меня очень беспокоит вопрос о гос. поддержке семей. Из-за не правильно составленного договора отказали. Что можете сказать? спасибо.
 
К сожалению, договор вами подписан и срок для его расторжения истек. Ваша ситуация далеко не редкий случай.
 
8. Как правильно осуществляется увольнение из-за сокращения численности штата? Защищен ли как-либо увольняемый?
 
Чтобы увольнение по сокращению считалось правомерным, необходимо соблюдение порядка следующих действий работодателя.

1) Издать приказ о сокращении численности или штата
2) Учесть преимущественное право на оставление на работе
3) Уведомить работника о сокращении
4) Предложить работнику вакантные должности
5) Уведомить о предстоящем сокращении профсоюз и службу занятости
6) Издать приказ об увольнении
7) Оформить справку о сумме заработка за два календарных года, предшествовавших увольнению
8) Оформить документ, содержащий сведения, которые были направлены в ПФР за период работы сотрудника
9) Внести запись в личную карточку
10) Оформить записку-расчет о прекращении действия трудового договора (контракта) с работником
11) Произвести с работником расчет
12) Сделать запись в трудовую книжку и выдать ее
13) Подготовить и выдать работнику по его просьбе заверенные копии других документов, связанных с работой
 
9.Вопрос по поводу компенсации по ипотеке в сумме 450т.р. за 3го ребенка! Нам отказали, законно ли это? Вердикт они написали так: (В связи с несоответствием целевого назначения кредита) У нас обычная стандартная ипотека, но в договоре купле продаже естественно цена стоит ниже, т. к. продавец всегда хочет заплатить меньше налог.
 
Документы сначала рассматривает банк, затем направляет их в ДОМ.РФ. Последний в свою очередь также рассматривает документы и принимает решение либо выплатить денежные средства, либо отказать в выплате.

В первую очередь получите письменный отказ от банка, где оформляли ипотеку.  Далее обратитесь в Минфин за разъяснением вопроса о законности отказа в предоставлении выплаты. Если не поможет попробуйте обжаловать отказ в судебном порядке.
 
10. По решению совета жильцов многоквартирного дома вокруг придомовой территории установлен забор. Ранее на указанной придомовой территории в рамках программы «Комфортная среда» установлена детская игровая площадка. С появлением забора доступ к площадке детей из других домов прекращен. А площадка ведь построена на бюджетные деньги. Прошу Вас помочь с советом по возможным дальнейшим действиям.
 
Чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать является ли эта территория собственностью многоквартирного дома, правомерно ли было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и вынесено решение об установке забора.
 
11. Как правильно оформить завещание?
 
Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено. Заверить завещание может нотариус. В завещании должны быть: дата составления, место оформления, наименование документа, ФИО наследодателя, его паспортные данные, информация о наследнике (наследниках), состав имущества (перечень), число экземпляров завещания, информация о нотариусе, который заверил завещание, подпись.
 
12. Есть ли шансы получить денежную компенсацию в случае ДТП, но с условием отсутствия страховки у ТС? При этом второй участник ДТП вину свою признаёт.
 
Полиса нет у потерпевшего или виновника?

Если у потерпевшего нет договора обязательного страхования, то он имеет право получить страховую компенсацию только со страховой виновного в ДТП.

Если у виновника нет полиса, то с него можно взыскать убытки в судебном порядке
 
13. Расскажите, пожалуйста, можно ли оспорить завещание и как это правильно сделать.
 
Завещание можно оспорить в судебном порядке, если есть основания для признания его недействительным. Довольно редко суды признают завещания недействительными.
 
14. Можно ли продать гараж под расписку, если изначально на него не было документов? Как правильно оформить продажу гаража?
 
Такая сделка несет большие риски для обеих сторон. Правильно продавать гараж по договору купли-продажи.

 
15. Я не знаю где писать! Поэтому пишу ...И хочу спросить, Что делается в моем городе для таких как мой внук ...умный ребенок, но умирает от безразличия врачей, лекарство есть, но стоит дорого. Кто защитит моего мальчика в суде? Почему никому нет дела до нас! Многие льготы не сохраняются. Мне нужен помощник, мне нужен бассейн. У моего мальчика СМА 2 тип. Он не умеет стоять и ходить. Но очень одаренный ребенок! ВСЕ делают вид, что нас нет. Почему нет питания у таких деток, почему нет никакой помощи! В других городах и меры и депутаты помогают решить вопрос. А у нас в Таганроге один ребенок со СМА, ребенок мед. работника и мама одна воспитывает двух мальчиков. Кто знает как она совмещает всё! Никому нет дела, что умирает семья из-за безразличия. Где же вы люди !!! Начните же лечить ...Одна Ростовская обл. боится помочь ребенку!!!
 
Государство поддерживает детей-инвалидов, предлагая как денежную помощь, так и льготы в натуральном виде.
На федеральном уровне ребенку-инвалиду полагается:

- социальная пенсия
- ежемесячная денежная выплата (ЕДВ)
- набор социальных услуг (НСУ) - (предоставление бесплатных лекарств, отдыха в санатории и льготного проезда)

От НСУ можно отказаться и тем самым увеличить сумму ЕДВ.
Ежемесячная стоимость НСУ в 2020 году составляет 1155 рублей 06 копеек.

Вы можете отказаться от НСУ полностью или частично и заменить его денежным эквивалентом.
Размер пенсии детям-инвалидам и ЕДВ в Ростовской области

Социальная пенсия – 13454,64 рублей
ЕДВ (при полном отказе от НСУ) – 2782 рублей 67 копеек.

Дети-инвалиды имеют право на реабилитацию - получение медицинского обслуживания, направленного на полное или частичное восстановление здоровья или социально-бытовых навыков.

Детям-инвалидам бесплатно предоставляются:

- восстановительные процедуры;
- лечебно-физкультурные мероприятия;
- протезирование (в том числе зубов);
- реконструктивная хирургия.

Также дети-инвалиды могут получить необходимые технические средства: костыли, инвалидные коляски, слуховые аппараты и т. д. (распоряжение правительства № 2347-р).

Детям-инвалидам полагается 100-процентная скидка на медикаменты.
Родители или законные представители должны обратиться к врачу с паспортом, полисом и документами, подтверждающими инвалидность. Убедитесь, что не был заявлен отказ от набора соцуслуг (НСУ), поскольку монетизация этой льготы лишает права на бесплатные лекарства.
Дети-инвалиды освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц на один объект определенного вида, который не используется в предпринимательской деятельности. Таким объектом может быть квартира, жилой дом, гараж или хозпостройка площадью до 50 кв. м.
Дети-инвалиды могут ездить бесплатно всеми видами городского и сельского наземного транспорта кроме частных маршруток и такси.
Также у них есть право бесплатного проезда один раз в год к месту лечения и обратно. Указанные льготы распространяются и на сопровождающего.
Дети-инвалиды имеют право на бесплатное зачисление в вузы или техникумы на внеконкурсной основе (в случае успешного прохождения вступительных испытаний и отсутствии медицинских противопоказаний для обучения).
Семье с ребенком с ограниченными возможностями предоставлена возможность оплачивать только 50% коммунальных платежей.

Пока ребенок с инвалидностью не достиг совершеннолетия, его родители (опекуны) наделяются широким кругом трудовых льгот:

- Право на сокращенный рабочий день (ст. 93 ТК РФ).
- Право на 4 дополнительных выходных дня в месяц (ст. 262 ТК РФ)
- Право на дополнительные 14 дней отпуска (ст. 263 ТК РФ)
- Право отказаться от командировок, ночных смен и сверхурочной работы (ст. 259 ТК РФ)
- Право на увеличение страхового стажа на период ухода за несовершеннолетним инвалидом (ст. 12 закона №400-ФЗ «О страховых пенсиях»)
- Право выйти на пенсию раньше срока (ст. 32 закона №400-ФЗ)

Семьи, воспитывающие детей-инвалидов, могут рассчитывать на ослабление налоговой нагрузки. Налоговые льготы родителям, прежде всего, касаются уплаты НДФЛ. Им положен вычет в повышенном размере.

Дети-инвалиды имеют право на зачисление в ВУЗ вне конкурса. Если абитуриенту уже исполнилось 18 лет, данное право сохраняется только при назначении 1 или 2 группы инвалидности. Инвалиды 3 группы поступают в ВУЗ на общих условиях.

Дети-инвалиды могут воспользоваться правом на бесплатное лечение в санатории можно только 1 раз в год. Если состояние здоровья ребенка не позволяет ему отправиться на отдых самостоятельно, вторая бесплатная путевка предоставляется сопровождающему лицу. Также оба вправе воспользоваться бесплатным проездом туда и обратно. Дети-инвалиды отправляются в санаторий на срок не менее 21 дня. Если же они страдают от патологий головного или спинного мозга, продолжительность лечения увеличивается до 42 дней. Льготные путевки выдаются только в те санаторно-курортные учреждения, которые сотрудничают с органами государственной власти.
 
Юридический центр Букалова В.В. расположен по адресу: г.Таганрог, ул. Фрунзе, д. 76. Контактный Телефон: 8 (928) 199-34-04

Инстаграм: @juridical_center
https://instagram.com/juridical_center?igshid=10nvug8u6x53a

Вконтакте: https://vk.com/public182656228 

Сайт: http://www.адвокат-юрист-таганрог.рф

Ранее мы сообщали, что водители Таганрога игнорируют новые знаки дорожного движения. В связи с перекрытием улицы Петровской из-за ремонта самотечного канализационного коллектора в центре города появились новые знаки, вот только подчиняться правилам дорожного движения некоторые водители не спешат.  


Новости на Блoкнoт-Таганрог