– Для легального оформления сдачи квартиры в Таганроге вам необходимо заключить договор найма жилого помещения, – сообщила старший помощник прокурора Кировского района Ростова-на-Дону Екатерина Козлова.

Такой договор составляется в простой письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Его заключают на период не более пяти лет. Если в договоре срок не обозначен, считается, что договор заключен на пять лет. Договоры найма жилых помещений на срок не менее года подлежат госрегистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Следует знать, что у наймодателя возникают налоговые обязательства: если наймодатель – физическое лицо, размер налога на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13 % от суммы, полученной от нанимателя жилого помещения, за соответствующий год. До 30 апреля следующего года наймодатель обязан представить в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, до 15 июля – уплатить налог в бюджет.

1508